当前位置:首页 > 焦点 > 经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险

经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险

2025-12-28 23:19:58 [休闲] 来源:萍乡市某某设备专卖店

  近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报泰安市某某医疗设备专卖店所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。

  监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付泰安市某某医疗设备专卖店小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

  “零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。

  此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。

  目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。

  借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。

(责任编辑:焦点)

推荐文章
  • 中国网球运动员逄仁龙,被禁赛12年

    中国网球运动员逄仁龙,被禁赛12年   新华社北京12月20日电 国际网球诚信机构ITIA)20日确认,中国网球运动员逄仁龙因操纵或企图操纵比赛,被处以禁赛12年并罚款11万美元其中7万美元暂缓执行)的处罚。  中国网球协会20日晚间发 ...[详细]
  • 90后机长有多牛?驾驶轰

    90后机长有多牛?驾驶轰 来源:央视新闻客户端有人逐梦深蓝,十年磨一“舰”,也有人搏击长空、三夺“金飞镖”,成为“战神机长”。“金飞镖”是空军突防突击的至高荣誉,代表着轰炸机突防突击能力的最高水平。中部战区空军航空兵某团飞行员 ...[详细]
  • 伤病遮住隧道尽头的光,首位90后大满贯得主蒂姆挥手告别

    伤病遮住隧道尽头的光,首位90后大满贯得主蒂姆挥手告别 两年前,时隔两年重回法拉盛球场的前美网冠军得主蒂姆,仍然对找回状态保持乐观。“隧道的尽头总有光明,即使有时候你觉得没希望了,即便处境非常非常艰难,但不管怎么样,坚持一段时间之后总会有一点点的前进。如今 ...[详细]
  • 气候多湿易伤肝,疏肝祛湿这样吃

    气候多湿易伤肝,疏肝祛湿这样吃 春夏雨水丰沛,气候潮湿。听友是否感觉自己昏昏欲睡、头晕脑胀、身体沉重、没有食欲、大便黏腻、皮肤起疹、头面容易出油?如果你有以上部分症状,那可得注意了,你很有可能是被“湿气”所影响了。 ...[详细]
  • 被停职的专家祖某某,又开始坐诊了?

    被停职的专家祖某某,又开始坐诊了?   “已经微信)撤了,他不来了。”  据报道,12月19日,贵州铜仁市中医医院官宣“全国知名泌尿外科专家祖某某教授12月28日来院坐诊”,却因祖某某此前涉生活作风问题被停职调查而引发网友关注与质疑。有 ...[详细]
  • 中国营养学会:调查显示,近20%居民不能每天吃早餐

    中国营养学会:调查显示,近20%居民不能每天吃早餐 今年5月12日至18日是2024年全民营养周。中国营养学会一项调查显示,我国居民吃早餐情况不容乐观:工作日18.4%的人不能每天吃早餐,周末29.7%的人不能每天吃早餐,且食用谷薯类比例达89.4%, ...[详细]
  • 北京“五一”楼市:五环外新房带看增加,“第三套房”订购有限

    北京“五一”楼市:五环外新房带看增加,“第三套房”订购有限 2024.05.07本文字数:3061,阅读时长大约5分钟导读:根据新政,已拥有两套住房的京籍家庭,在五环外新增一张“房票”,这让北京楼市在假期期间的成交情况备受业界关注。作者 |第一财经 吴斯旻今年 ...[详细]
  • 31.5公斤!空间科学实验样品顺利返回并交付科学家

    31.5公斤!空间科学实验样品顺利返回并交付科学家 原标题:31.5公斤!空间科学实验样品顺利返回并交付科学家) 延伸阅读 市委书记专程到村里 陪汤洪波父母观看神十七返 ...[详细]
  • 普京:俄方也希望明年能生活在和平没有战火的环境中

    普京:俄方也希望明年能生活在和平没有战火的环境中   当地时间19日,俄罗斯总统普京在年度记者会上表示,美国总统特朗普非常真诚地希望结束俄乌冲突。特朗普在阿拉斯加州的会谈中基本同意了俄方的立场。认为俄方拒绝美国的和平计划是没有根据的。  普京强调,俄 ...[详细]
  • 炫酷!数百架无人机点亮永川夜空

    炫酷!数百架无人机点亮永川夜空 5月5日晚,重庆市永川区兴龙湖公园上空,500架无人机缓缓升空,在夜空中亮起了点点星光。无人机不断地变化阵型,组合成不同的字体和图案,为数万市民和游客呈现了一场独有的视觉盛宴。据了解,在永川首届低空飞 ...[详细]